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麗水市蓮都區(qū)人民法院

民事判決書

(2012) 麗蓮商初字第383號


原告：蔡 XX ，男， XX 年 XX 月 XX 日出生，漢族，住麗水市水閣街道 XX 。公民身份證號碼： XX 。

被告：張 XX ，男， XX 年 XX 月 XX 日出生，漢族，住浙江省上虞市道墟鎮(zhèn) XX 。公民身份證號碼： XX 。

被告：張 X ，女， 1964 年 6 月 13 日出生，漢族，住浙江省上虞市道墟鎮(zhèn) XX 。公民身份證號碼： XX 。

原告蔡 XX 為與被告張 XX 、張 X 民間借貸糾紛一案，于 2012 年 6 月 27 日 向本院起訴，本院受理后，依法組成由審判員蔣俊伶擔(dān)任審判長，由審判員胡月、人民陪審員黃士祥參加評議的合議庭，于 2012 年 6 月 27 日 公開開庭進行了審理，并當(dāng)庭宣告判決。原告蔡 XX 到庭參加訴訟，被告張 XX 、張 X 經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告蔡 XX 訴稱：原、被告系鄰居關(guān)系， 2009 年 7 月被告張 XX 以購房無資金為由向原告提出借款請求，以便購買 XX 花苑 X 幢 X 單元 X 室房屋及其附屬用房。原告出于對被告的信任同意借款給被告，被告向原告提出借款金額為人民幣 43 萬元。原、被告雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)簽訂了借款合同一份。原告在借款合同簽訂后按照雙方的約定將購買 XX 花苑 X 幢 X 單元 X 室房產(chǎn)首付款 41.6168 萬元支付至浙江 XX 房地產(chǎn)集團有限公司，余款 13832 元以現(xiàn)金的方式支付給了被告張 XX ，被告張 X 為該借款合同提供擔(dān)保，并在借款合同簽字確認。此后，原告還為被告張 XX 墊付了其所購買房屋的房屋維修基金、煤氣安裝費、峰谷電開戶費、預(yù)存電纜及物業(yè)費等相關(guān)費用共計人民幣 12727 元。借款后，被告沒有歸還上述借款本金及利息，也未返回原告為其房屋支付的收房相關(guān)費用。原告多次催討未果。為此，請求判令：一、判令被告張 XX 立即支付原告借款人民幣本金 43 萬元并支付利息 ( 按約定借款月利率 1.5%) 自 2009 年 7 月 31 日 計算到判決確定的履行之日，截止 2012 年 3 月 11 日產(chǎn)生息 202100 元 ) ；二、判令第二被告張 X 對上述借款本息承擔(dān)連帶償清是 三、判令被告張 XX 向原告返還收房相關(guān)費用人民幣 12727 元；訴訟費用由二被告承擔(dān)。

被告張 XX 、張 X 未作答辯。

經(jīng)審理本院認定： 2009 年 7 月 31 日 原告蔡 XX 與被告張 XX 簽訂借款合同，約定：被告張 XX 為購買房屋向原告蔡 XX 借款本金人民幣 430000 元，借期為 2009 年 7 月 31 日 至 2010 年 7 月 30 日 ，按月利率 1.5% 計息。被告張 X 為借款提供擔(dān)保。借款后，原告又為被告張 XX 收房墊付相關(guān)費用 12727 元，上述款項兩被告均未歸還。

認定上述事實的證據(jù)有原告提供的原、被告身份證據(jù)、借款合同、浙江 XX 房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、浙江 XX 房地產(chǎn)集團有限公司證明、住宅專項維修資金專用收據(jù)及當(dāng)事人庭審陳述。

本院認為：被告張 XX 出具借款合同向原告蔡 XX 借款，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，該借貸關(guān)系成立。被告張 XX 在原告向其催討后未及時歸還借款，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，原告訴請要求被告張 XX 歸還借款本息，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。原告要求被告張 X 對上述借款承擔(dān)連帶償還責(zé)任的訴請，因原告在主債務(wù)期限屆滿六個月內(nèi)未要求被告張 X 承擔(dān)保證責(zé)任，被告張 X 免除保證責(zé)任，故該訴請本院不予支持。原告為被告張 XX 墊付款項事實清楚，被告張 XX 在原告主張時未歸還，已構(gòu)成違約，為此，原告要求被告張 XX 歸還墊付款 12727 元的訴請，本院予以支持。兩被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為對原告的訴請和所舉證據(jù)放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院對本案依法作出判決。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張 XX 于本判決生效后十五日內(nèi)歸還原告蔡 XX 借款本金人民幣 430000 元并支付利息 ( 利息從 2009 年 7 月 31 日起按月利率 1.5% 計算 至本判決確定的履行期限屆滿之日止 ) 。

二、被告張 XX 于本判決生效后十五日內(nèi)歸還原告蔡 XX 墊付款人民幣 12727 元；

三、駁回原告蔡 XX 的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費 10250 元，由被告 張 XX 負擔(dān)，公告費 300 元，由原告蔡 XX 負擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級人民法院。

審 判 長 蔣 俊 伶

審 判 員 胡 月

人民陪審員 黃 士 祥

二 O 一二年六月二十七日

本件與原本核對無異

代 書記員 劉 盈