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麗水市蓮都區(qū)人民法院
民 事 判 決 書

　　　（2012）麗蓮商初字第1243號


　　　　原告：上××股××支行。住所地：麗水市人民路××國××層。組織機構(gòu)代碼證：68312957-4。
　　　　訴訟代表人：梁某某。
　　　　委托代理人（一般代理）：林三忠，浙江三見律師事務(wù)所律師。
　　　　被告：浙江××食品有限公司，住所地：麗水市××都工業(yè)區(qū)××號。組織機構(gòu)代碼：66518435-0。
　　　　訴訟代表人：江某。
　　　　被告：江某。
　　　　被告：周某某。
　　　　被告：浙江××軸承有限公司，住所地：麗水市××工業(yè)區(qū)××中路××號。組織機構(gòu)代碼：76868035-7。
　　　　訴訟代表人：張某某。
　　　　原告上××股××支行與被告浙江××食品有限公司、江某、周某某、浙江××軸承有限公司金融借款合同糾紛一案，于2012年7月9日向本院起訴。本院受理后，依法由審判員樊世強獨任審判，于2012年8月16日公開開庭進(jìn)行了審理，并當(dāng)庭宣告判決。原告上××股××支行的委托代理人林三忠到庭參加訴訟。被告浙江××食品有限公司、江某、周某某、浙江××軸承有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　　　原告上××股××支行訴稱：2010年8月24日，被告浙江××食品有限公司因向原告申請貸款，雙方簽署了編號為3901201001（融）024號《融資額度協(xié)議》，《融資額度協(xié)議》約定：融資額度為1000000元，額度期限為2010年8月24日至2013年8月23日，協(xié)議還約定了其他相關(guān)內(nèi)容。同日，原告與被告周某某簽訂了編號為ZD3901201000000059號的《房地產(chǎn)最高額抵押合同》，約定以被告周某某坐落于麗水市××都區(qū)××小區(qū)××室房屋，總建筑面積為111.68平方米的房屋為被告浙江××食品有限公司編號為3901201001（融）024號《融資額度協(xié)議》約定在2010年8月24日至2013年8月23日期間內(nèi)連續(xù)簽署的一系列合同的債務(wù)作抵押。并于2010年8月25日辦理了抵押登記手續(xù)。2010年8月25日，被告江某、周某某分別與原告簽訂了編號為ZB3901201000000258的《最高額保證合同》和編號為ZB3901201000000259的《最高額保證合同》，為被告浙江××食品有限公司在2010年8月25日至2013年8月24日期間簽訂的一系列合同或期間發(fā)生的各類授信而形成的各類貸款或有負(fù)債分別提供最高額為1100000元的最高額擔(dān)保。同日，被告浙江××軸承有限公司與被告簽訂了編號為ZB3901201000000260的最高額保證合同為被告浙江××食品有限公司在2010年8月25日至2013年8月24日期間簽訂的一系列合同或期間發(fā)生的各類授信而形成的各類貸款或有負(fù)債提供最高額為500000元的最高額擔(dān)保。2011年9月27日，被告浙江××食品有限公司與原告簽訂了編號為39012011280467的《流動資金借款合同》，向原告貸款短期流動資金1000000元，貸款期限從2011年9月27日至2012年9月26日，年利率為9.84%，合同還約定了包括違約在內(nèi)的其他相關(guān)內(nèi)容。2011年9月27日，原告將上述貸款1000000元發(fā)放給被告浙江××食品有限公司。但被告浙江××食品有限公司違反了《流動資金借款合同》第一部分中關(guān)于借款結(jié)息方式的約定“按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的20日”以及合同第二部分第八條中第2項和第3項的約定，已經(jīng)連續(xù)兩個季度未按約歸還貸款利息，而且被告斯普軸承有限公司已嚴(yán)重資不抵債，不再具有提供與借款相應(yīng)的擔(dān)保能力，構(gòu)成違約。為此，訴請判令：1、被告浙江××食品有限公司立即歸還尚欠借款本金1000000元及利息（利息自2011年12月19日計至生效的法律文書確定的履行期屆滿之日止）；2、被告共同支某某現(xiàn)債權(quán)的費用18000元；3、被告周某某以其設(shè)定的抵押物坐落在麗水市××都區(qū)××小區(qū)××室房屋折價或拍賣、變賣之價款對上述債務(wù)由原告優(yōu)先受償；4、被告江某、周某某對上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；5、被告浙江××軸承有限公司在500000××內(nèi)對上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；6、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
　　　　被告浙江××食品有限公司、江某、周某某、浙江××軸承有限公司未作答辯。
　　　　經(jīng)審理本院認(rèn)定的事實與原告陳述一致。
　　　　認(rèn)定上述事實的證據(jù)有原告提供的原、被告營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、被告身份證復(fù)印件、3901201001（融）024號《融資額度協(xié)議》、9012011280467的《流動資金借款合同》、ZD3901201000000059號的《房地產(chǎn)最高額抵押合同》、ZB3901201000000258《最高額保證合同》、ZB3901201000000259《最高額保證合同》、ZB3901201000000260《最高額保證合同》、借款憑證、法律服務(wù)委托合同及當(dāng)事人庭審陳述。
　　　　本院認(rèn)為：原告上××股××支行分別與被告浙江××食品有限公司、江某、周某某、浙江××軸承有限公司之間簽訂的《融資額度協(xié)議》《流動資金借款合同》《房地產(chǎn)最高額抵押合同》和《最高額保證合同》合法、有效，雙方借貸、保證擔(dān)保關(guān)系事實清楚，權(quán)利義務(wù)明確。原告已按合同約定履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告浙江××食品有限公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時償還借款本息。被告浙江××食品有限公司未按約歸還借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)歸還借款本息的法律責(zé)任。被告周某某以其所有的坐落于麗水市××都區(qū)××小區(qū)××室房產(chǎn)為借款作抵押擔(dān)保，抵押物經(jīng)合法登記，原告依法對該抵押房產(chǎn)的折價、變賣或拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告江某、周某某、浙江××軸承有限公司作為連帶責(zé)任保證人，依法應(yīng)對被告浙江××食品有限公司的借款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。故原告訴請，合理合法，本院予以支持。原告訴請判令被告承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)的費用，因該費用并非必需，本院不予支持。被告浙江××食品有限公司、江某、周某某、浙江××軸承有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為對原告的訴請和所舉證據(jù)放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院依法對本案作出判決。為此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：
　　　　一、解除原告上××股××支行與被告浙江××食品有限公司簽訂的《融資額度協(xié)議》和《流動資金借款合同》；
　　　　二、被告浙江××食品有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告上××股××支行貸款本金人民幣1000000元并支付利息（利息從2011年12月19日起按合同約定計算至本判決確定的履行期限屆滿之日止）；
　　　　三、被告江某、周某某、浙江××軸承有限公司對上述款項承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
　　　　四、被告周某某以其所有的坐落于麗水市××都區(qū)××小區(qū)××室房產(chǎn)對上述款項承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告上××股××支行對該房產(chǎn)的折價、變賣或拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
　　　　五、駁回原告上××股××支行的其他訴訟請求。
　　　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　　　案件受理費14440元，減半收取7220元，由被告浙江××食品有限公司、江某、周某某、浙江××軸承有限公司負(fù)擔(dān)。
　　　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級人民法院。
　　　　
　　　　
　　　　審 判 員　樊世強
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　二〇一二年八月十六日
　　　　

　　　　代書記員　劉　盈