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麗水市蓮都區(qū)人民法院
民 事 判 決 書

　　�。�2011）麗蓮商初字第1018號(hào)

　　　　原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司××都支行。住所地：麗水市××街××號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼證：14841297-6。
　　　　法定代表人：吳某某。
　　　　委托代理人（特別授權(quán)）：鄧偉力、陳靈燕，浙江博翔律師事務(wù)所律師。
　　　　被告：林某某，男，1973年10月19日出生，漢族，住麗水市蓮都區(qū)聯(lián)城鎮(zhèn)官橋村74號(hào)。公民身份證號(hào)碼：33250119731019241X。
　　　　被告：馬某。
　　　　原告中國(guó)工商銀行股份有限公司××都支行為與被告林某某、馬某金融借款合同糾紛一案，于2011年9月7日向本院起訴。本院受理后，依法組成由審判員李旭勇?lián)�任審判長(zhǎng)，審判員涂杏平、代理審判員邢瀟瀟參加評(píng)議的合議庭，于2011年12月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司××都支行的委托代理人陳靈燕到庭參加訴訟，被告林某某、馬某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　　　原告中國(guó)工商銀行股份有限公司××都支行訴稱：原告與被告林某某于2010年7月7日簽訂了編號(hào)為01210000052009綜合貸0000179《個(gè)人貸款借款（擔(dān)保）合同》，合同約定：第一被告向某告貸款人民幣270000元，用于房屋裝修，貸款期限至2012年7月21日止，貸款基準(zhǔn)利率為5.56%，若政策變動(dòng)，可以改變以上利率浮動(dòng)，浮動(dòng)比例為20%，具體利率浮動(dòng)以借款憑證記載為準(zhǔn)。第一、二被告以位于蓮都區(qū)麗青路北側(cè)機(jī)場(chǎng)路東面12號(hào)樓D398、D399房產(chǎn)作為本次貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)等費(fèi)用的抵押擔(dān)保物，并辦理了抵押登記手續(xù)。若第一被告連續(xù)兩期或累計(jì)三期未按時(shí)償還貸款本息的，原告有權(quán)提前宣布合同到期等內(nèi)容。第二被告自愿為上述款項(xiàng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。合同簽訂后，原告按約足額發(fā)放了貸款，但被告未能按期還款，在本合同期內(nèi)已累計(jì)3個(gè)以上付款期未能按時(shí)償還貸款本息，截止到2011年4月21日止，被告尚欠原告貸款本息276098.05元。為此，請(qǐng)求依法判令：1、解除原、被告之間簽訂的編號(hào)為01210000052009綜合貸0000179《個(gè)人貸款借款（擔(dān)保）合同》；2、兩被告共同歸還原告貸款本息276098.05元（其中歸還借款本金270000元，利息6098.05元，利息、罰息暫計(jì)算至2011年8月9日，2011年8月10日之后的利息、罰息按合同約定支付至還清全部貸款之日止），并支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用律師費(fèi)12500元；3、兩被告以抵押的位于蓮都區(qū)麗青路北側(cè)機(jī)場(chǎng)路東面12號(hào)樓D398、D399房產(chǎn)對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
　　　　被告林某某、馬某未作答辯。
　　　　經(jīng)審理本院認(rèn)定：2010年7月7日，原告與被告林某某簽訂了編號(hào)為01210000052009授信貸0000179《個(gè)人貸款借款（擔(dān)保）合同》，合同約定：被告林某某向某告貸款人民幣270000元，用于房屋裝修，貸款期限至2012年7月21日止，貸款基準(zhǔn)利率為5.56%，利率隨政策改變浮動(dòng)，浮動(dòng)比例為20%，具體利率浮動(dòng)以借款憑證記載為準(zhǔn)。若被告連續(xù)兩期或累計(jì)三期未按時(shí)償還貸款本息的，原告有權(quán)提前宣布合同到期。兩被告以位于蓮都區(qū)麗青路北側(cè)機(jī)場(chǎng)路東面12號(hào)樓D398、D399房產(chǎn)作為本次貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)等費(fèi)用的抵押擔(dān)保物，并辦理了抵押登記手續(xù)。第二被告自愿為上述款項(xiàng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。合同簽訂后，原告按約向被告林某某發(fā)放了貸款。貸款發(fā)放后，兩被告未能按期還款，截止到2011年4月21日止，被告已共欠原告貸款本息276098.05元。
　　　　本院采信并據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明、兩被告身份證復(fù)印件、個(gè)人最高額貸款借款（擔(dān)保）合同、共同參與還款承諾書、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證、借款憑證、被告還款記錄明細(xì)、欠款證明及當(dāng)事人庭審陳述。
　　　　本院認(rèn)為：原告與被告林某某簽訂的《個(gè)人貸款借款（擔(dān)保）合同》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。原告已按合同約定履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告林某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)歸還貸款本息。被告林某某已連續(xù)三個(gè)以上付款期未按合同約定履行付息義務(wù)，根據(jù)合同約定原告有權(quán)提前解除合同并要求被告林某某歸還貸款本息。被告馬某作為共同還款人應(yīng)承擔(dān)共同償還責(zé)任。原告訴請(qǐng)兩被告共同歸還貸款本息，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。原告訴請(qǐng)要求被告支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用12500元，因律師代理費(fèi)非本案實(shí)現(xiàn)債權(quán)所必須，本院不予以支持。兩被告以其所有的蓮都區(qū)麗青路北側(cè)機(jī)場(chǎng)路東面12號(hào)樓D398、D399房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保，抵押物經(jīng)合法登記，原告依法對(duì)該抵押車輛的折價(jià)、變賣或拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告林某某、馬某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為對(duì)原告訴請(qǐng)及所舉證據(jù)放棄抗辯與質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院依法對(duì)本案作出判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：
　　　　一、解除原告與被告林某某簽訂的合同編號(hào)為01210000052009授信貸0000179《個(gè)人貸款借款（擔(dān)保）合同》；
　　　　二、被告林某某、馬某于本判決生效后十五日內(nèi)支付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司××都支行借款本金人民幣270000元及利息（2011年8月9日前利息為6098.05元，2011年8月10日之后的利息按合同約定支付至本判決確定的履行期限屆滿之日止）；
　　　　三、被告林某某、馬某以其所有的蓮都區(qū)麗青路北側(cè)機(jī)場(chǎng)路東面12號(hào)樓D398、D399房產(chǎn)對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司××都支行有權(quán)對(duì)該車折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
　　　　四、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司××都支行的其他訴訟請(qǐng)求。
　　　　如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　　　案件受理費(fèi)5630元，由兩被告負(fù)擔(dān)；公告費(fèi)300元，由原告負(fù)擔(dān)。
　　　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。
　　　　
　　　　
　　　　審　判　長(zhǎng)　　李旭勇
　　　　審　判　員　　涂杏平
　　　　代理審判員　　邢瀟瀟
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　二〇一二年一月五日
　　　　
　　　　本件與原本核對(duì)無異
　　　　
　　　　代書　記員　　謝建蘇