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麗水市蓮都區(qū)人民法院
民事判決書

（2012）麗蓮商初字第697號(hào)


原告：浙江xx銀行股份有限公司麗水分行。住所地：麗水市xx，組織機(jī)構(gòu)代碼證：xx。

訴訟代表人：俞xx，行長。

委托代理人（特別授權(quán)）：徐xx，男，1965年6月25日出生，漢族，該行職員，住慶元縣松源鎮(zhèn)xx，現(xiàn)住麗水市xx，公民身份證號(hào)碼：xx。

委托代理人（特別授權(quán)）：朱xx，男，1971年10月7日出生，漢族，該行職員，住麗水市xx，公民身份證號(hào)碼：xx。

被告：張xx，男，1985年5月17日出生，漢族，住麗水市xx，公民身份證號(hào)碼：xx。

被告：蔣xx，女，1981年6月11日出生，漢族，住麗水市xx，公民身份證號(hào)碼：xx。

被告：欽xx，男，1982年10月20日出生，漢族，住麗水市xx，公民身份證號(hào)碼：xx。

被告：金xx，女，1983年5月19日出生，漢族，住麗水市xx，公民身份證號(hào)碼：xx。

原告浙江xx銀行股份有限公司麗水分行為與被告張xx、蔣xx、欽xx、金xx金融借款合同糾紛一案，于2012年4月28日向本院起訴，本院受理后，依法由審判員朱歡獨(dú)任審判，于2012年5月31日公開開庭進(jìn)行了審理，并當(dāng)庭宣告判決。原告浙江xx銀行股份有限公司麗水分行的委托代理人徐xx、朱xx到庭參加訴訟，被告張xx、蔣xx、欽xx、金xx經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告浙江xx銀行股份有限公司麗水分行訴稱：被告張xx與蔣xx系夫妻關(guān)系。2011年10月14日，被告張xx以采石廠缺少資金為由，向原告申請貸款人民幣500000元，雙方簽訂了編號(hào)為xx《借款合同》，合同約定：借款金額為人民幣500000元，借款期限自2011年10月14日至2012年4月13日，利率為年利率10.37%。該借款由被告欽xx、金xx提供連帶責(zé)任保證，且與原告簽訂了編號(hào)為xx《保證合同》。上述借款由被告張xx提供房產(chǎn)作抵押，2011年4月12日，原告與被告張xx簽訂編號(hào)為浙x最抵字第xx號(hào)《最高額抵押合同》。合同約定：以被告張xx所有的房屋所有權(quán)證號(hào)為麗房權(quán)證蓮都區(qū)字第xx號(hào)的房屋產(chǎn)權(quán)為其與原告自2011年4月12日至2013年4月10日期間發(fā)生的債務(wù)在人民幣430000元限額內(nèi)承擔(dān)最高額抵押擔(dān)保責(zé)任，抵押物已經(jīng)合法登記。合同簽訂后，原告依約將貸款人民幣500000元發(fā)放給被告張xx，借款到期后，四被告均未按合同履行還本付息的義務(wù)。為此，請求：一、判令被告張xx和被告蔣xx立即歸還原告貸款人民幣本金人民幣483984.11元及并支付利息、罰息（利息、罰息從2012年4月20日起按合同約定計(jì)算至款清之日止）；二、被告張xx以其所有的坐落于麗水市蓮都區(qū)xx房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：麗房權(quán)證蓮都區(qū)字第xx號(hào)、土地使用權(quán)證為：麗國用（2009）第xx號(hào)）對上述款項(xiàng)在人民幣430000元限額內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告有權(quán)以該房屋折價(jià)或者拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償；三、被告欽xx、金xx對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告張xx、蔣xx、欽xx、金xx未作答辯。

經(jīng)審理，本院認(rèn)定的事實(shí)與原告陳述的事實(shí)相一致。

本院采信并據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有原告提供的原告營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、訴訟代表人身份證明、四被告身份證、被告張xx和蔣xx結(jié)婚證、被告欽xx和金xx結(jié)婚證、個(gè)人創(chuàng)業(yè)（經(jīng)營性）借款合同、保證合同、最高額抵押合同、他項(xiàng)權(quán)證證明、借款借據(jù)、欠息清單及當(dāng)事人庭審陳述。

本院認(rèn)為：原告與被告之間簽訂的借款、保證合同合法有效，雙方借貸、保證擔(dān)保關(guān)系事實(shí)清楚，權(quán)利義務(wù)明確。原告已按合同約定履行發(fā)放借款的義務(wù)，被告張xx、蔣xx應(yīng)當(dāng)按照合同約定歸還借款本息。被告張xx、蔣xx未按約及時(shí)歸還借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告張xx以其所有的坐落于麗水市蓮都區(qū)xx的房產(chǎn)為前述借款作抵押擔(dān)保，抵押物經(jīng)合法登記，原告依法對該抵押房產(chǎn)的折價(jià)、變賣或者拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告欽xx、金xx與原告簽訂了保證合同，約定對債務(wù)人未清償?shù)娜�部債�?wù)，無論是否存在物的擔(dān)保，債權(quán)人均有權(quán)直接要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。故被告欽xx、金xx作為上述借款的擔(dān)保人，依法應(yīng)對上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告張xx、蔣xx、欽xx、金xx經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為對原告的訴請和所舉證據(jù)放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院對本案依法作出判決。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第二十八條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張xx、蔣xx于本判決生效后十五日內(nèi)歸還原告浙江xx銀行股份有限公司麗水分行借款本金人民幣483984.11元并支付利息、罰息（利息、罰息從2012年4月20日起按合同約定計(jì)算至本判決確定的履行期限屆滿之日止）；

二、被告張xx以其所有的坐落于麗水市蓮都區(qū)xx（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：麗房權(quán)證蓮都區(qū)字第xx號(hào)、土地使用權(quán)證為：麗國用（2009）第xx號(hào)）對上述款項(xiàng)在人民幣430000元限額內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告浙江xx銀行股份有限公司麗水分行有權(quán)以該房屋折價(jià)或者拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償；

三、被告欽xx、金xx對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)8590元，減半收取4295元，由四被告負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。





審 判 員 朱 歡




二0一二年五月三十一日

本件與原本核對無異

代 書記員 藍(lán)祖仙