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重慶市彭水苗族土家族自治縣人民法院
民事判決書

（2012）彭法民初字第00530號


原告XX縣XX建材有限公司。住所地，重慶市XX縣XX鎮(zhèn)XX街。組織機構(gòu)代碼XXXXXXX-X。
法定代表人錢XX，該公司經(jīng)理。
委托代理人肖X，重慶綠蔭律師事務(wù)所律師。
委托代理人劉XX，男。
被告重慶市XX建設(shè)集團有限公司。住所地，重慶市XX區(qū)XX路XX號。組織機構(gòu)代碼XXXXXXX-X。
法定代表人劉某某，該公司董事長。
委托代理人羅XX，重慶沙磁律師事務(wù)所律師。
原告XX縣XX建材有限公司（以下簡稱XX公司）與被告重慶市XX建設(shè)集團有限公司（以下簡稱XX集團）租賃合同糾紛一案。本院受理后，依法由代理審判員庹順福獨任審判，適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告XX公司的委托代理人肖X、劉XX、被告XX集團的委托代理人羅XX到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告XX公司訴稱：2007年，被告XX集團承建了重慶銀都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的彭水銀都濱江新城C1、C2工程后，四川省瀘縣百和建筑工程有限公司掛靠XX集團，以XX集團彭水銀都濱江新城項目部的名義，具體負責(zé)工程的施工。被告XX集團委任百和公司法定代表人張煥昌為工程項目部經(jīng)理，負責(zé)全面工作。2009年4月10日，原告與項目部簽訂了《租賃合同》，項目部租賃原告的鋼管、扣件等建筑用材料，約定了租金、維修、賠償標準及付款時間、違約責(zé)任等事項。2011年8月11日，雙方通過結(jié)算，被告尚欠原告租賃款309188.86元，被告同時給原告的股東豆世桃之夫劉XX出具了《付款委托》，要求銀都公司向原告支付該款，并從銀都公司應(yīng)付給被告的工程款中扣減。原告持被告出具的付款委托向銀都公司要款，銀都公司卻不予支付。事后，原告將上述情況據(jù)實告知了被告，被告卻對此不置可否。按照合同約定，被告還應(yīng)支付租賃鋼管和扣件的維修保養(yǎng)費4552.92元，同時，雙方通過清點，被告尚有10.8米鋼管和8779個扣件無法歸還原告，按照合同約定，應(yīng)當賠償原告損失39635.10元。綜上，請求人民法院判決：1、被告支付尚欠原告的材料租賃款309188.86元，并承擔(dān)該款從2011年8月1日起至清償時止的資金利息（按商業(yè)銀行同期貸款利率計算）；2、被告承擔(dān)逾期支付租金的違約金9275.66元；3、被告賠償鋼管、扣件損失39635.10元；4、被告支付鋼管、扣件維修保養(yǎng)費4552.92元；5、被告承擔(dān)本案訴訟費用。
被告XX集團辯稱：1、原告起訴主體資格必須明確，因租賃相關(guān)事宜是由劉XX經(jīng)辦，被告只與劉XX進行業(yè)務(wù)辦理，須原告承認劉XX的行為是原告的行為，被告才認可原告的主體資格；2、承認欠付原告租賃款309188.86元，包含了在履行合同中損失的扣件39635.10元;3、原告訴請的利息應(yīng)是自2011年8月1日起計算，租金利息與違約金只能選擇其一；4、扣件損失39635.10元屬重復(fù)請求，應(yīng)駁回；5、維修保養(yǎng)費4552.92元不存在，請求駁回；5、原、被告雙方原已達成和解協(xié)議，請求駁回原告訴訟請求。
經(jīng)審理查明：被告XX集團于2008年6月17日作出渝建集發(fā)[2008]046號文件，成立“重慶市XX建設(shè)集團彭水銀都濱江新城工程項目部”，任命張煥昌為該項目部項目經(jīng)理。
2009年4月10日，原告XX公司作為甲方與被告XX集團彭水項目部作為乙方簽訂租賃合同。該合同約定：
“一、品種和單價為鋼管1.0135元/M/天，扣件0.0085元/個/天，租金從乙方收到甲方材料的當日起按日歷天數(shù)計算，數(shù)量按發(fā)料單即租用單據(jù)上所顯示的數(shù)量計算，春節(jié)期間扣除十天租金。二、乙方租用期間，應(yīng)對物資妥善保管，退還材料時，由甲方進行檢查驗收，如有損壞、缺少、保管不善遺失等，要按照雙方協(xié)商議定的價格，由乙方支付維修保養(yǎng)費，并及時賠償所差材料款，否則按總價款的3%支付違約金。維修及保養(yǎng)費標準為鋼管0.10元/M，扣件0.080元/個。賠償標準為鋼管12元/M，扣件4.5元/個，扣件螺栓0.40元/套。三、付款時間：乙方在2010年2月10日前支付甲方所有租賃款的80%，余款在退還租賃物資后四個月內(nèi)一次性付清。四、違約責(zé)任：乙方不按合同支付租金，超過期限乙方向甲方按所欠租金的3%支付違約金。五、本合同發(fā)生爭議所產(chǎn)生訴訟費、代理費、差旅費等由責(zé)任方負責(zé)�！�
原、被告雙方簽訂合同后，被告項目部在原告處租用了鋼管、扣件等建材，原告方租賃事宜由劉XX出面辦理。豆世桃是原告的股東之一，劉XX系豆世桃前夫。劉XX與被告公司工作人員涂玉平于2010年12月31日共同核對后作“XX集團租用鋼管、扣件清單”記錄一份，對2009年4月14日至2099年6月4日被告租用鋼管、扣件的數(shù)量作出匯總記載。分別于2010年7月23日、2011年1月30日核對生作“XX集團退還鋼管、扣件清單”記錄各一份，明確自2009年12月27日至2010年1月28日被告退還鋼管和扣件的數(shù)量。
經(jīng)雙方核對數(shù)量與單價后，被告XX集團于2011年8月1日向重慶銀都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱銀都公司）作出付款委托，內(nèi)容為：“我公司欠劉XX《彭水銀都濱江新城陽光云頂C1、C2》租賃款309188.86元（大寫：叁拾萬零玖仟壹佰捌拾捌元捌角陸分），現(xiàn)委托貴司代為支付，此款在我公司承建的《彭水銀都濱江新城陽光云頂C1、C2》工程款中扣減。2011年12月9日劉XX向XX集團發(fā)出委托：“你公司欠我的鋼管租賃款309188.86元（叁拾萬零玖仟壹佰捌拾捌元捌角陸分），用銀都集團以工程款的形式抵給XX集團的房屋C5-1-9號面積56.9平方米，單價為5200元/平方米，總價值295880.00元（貳拾玖萬伍仟捌佰捌拾元），抵減我租賃款，多退少補，其房產(chǎn)權(quán)委托辦給豆世桃名下，特此委托”。原、被告均認可兩次付款委托中“欠劉XX”的租賃款即本案原告起訴的租賃款，而非劉XX個人款項，系原告單位應(yīng)收款項。XX集團及銀都公司均未向原告支付租賃費，也未履行房屋抵押手續(xù)。
庭審中，原告稱維修保養(yǎng)費是行業(yè)規(guī)定，只要是被告使用后歸還的鋼管扣件都要支付維修保養(yǎng)費，被告對此說法不予承認，原告也未能舉示行業(yè)規(guī)定或有明確合同約定的證據(jù)。被告辯稱雙方達成了和解協(xié)議，但未舉示和解協(xié)議，也沒有已履行支付的任何證據(jù)。被告還辯稱，2011年8月1日向銀都公司出具的“付款委托”中309188.86元租賃費包括了39635.10元的鋼管扣件損失，但未舉示證據(jù)證明，而“付款委托”上載明的是“租賃費”。
2012年2月27日原告XX公司訴至本院。
以上事實有，租賃合同一份，XX集團付款委托一份，渝建集發(fā)[2008]046號文件一份，清單三頁，劉XX委托書一份，當事人的陳述及庭審記錄為證，足以認定。
本院認為，本案是一起租賃合同糾紛。XX集團彭水銀都濱江新城工程項目部由被告XX集團成立，其與原告簽訂租賃合同的行為代表XX集團，其權(quán)利義務(wù)歸屬于XX集團。項目部與原告簽訂的租賃合同合法有效。劉XX為原告與被告租賃事宜的經(jīng)辦人，其行為代表了原告公司的行為。在兩次付款委托中，均載明“欠劉XX租賃款”的內(nèi)容，經(jīng)庭審查明，該款項即是欠付原告的租賃費用。本案爭議的焦點是：（一）2011年8月1日支付委托中載明“租賃款”
309188.86元是否包括鋼管、扣件損失39635.10元；（二）資金利息與違約金是否可以同時請求，被告是否應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，違約金如何計算；（三）原告請求的維修保養(yǎng)費是否應(yīng)當支持。
（一）被告2011年8月1日向銀都公司作出付款委托，載明“租賃款”
309188.86元。被告辯稱該筆款項中包括了鋼管、扣件損失39635.10元，但被告未能提供相應(yīng)證據(jù)予以證明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。被告未提交任何證據(jù)表明該39635.10元“租賃費”中包括了鋼管扣件的損失，而付款委托上明確寫明的是“租賃費”，被告的這一辯稱理由本院不能支持。因此，對原告該項請求的數(shù)額予以確認。
（二）原告是否可以同時請求資金利息和違約金，被告是否應(yīng)支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此條規(guī)定了常見的三種違約責(zé)任承擔(dān)形式。第一百一十四條還規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。由此可見，違約金兼具賠償損失和懲罰性功能，如果違約金低于因違約造成的損失,除支付違約金外,債權(quán)人還可以要求賠償損失。
根據(jù)合同約定，乙方不按合同支付租金，超過期限乙方向甲方按所欠租金的3%支付違約金。雙方合同約定的付款時間是2010年2月10日前支付甲方所有租賃款的80%，余款在退還租賃物資后四個月內(nèi)一次性付清。被告截止于2011年1月21日退還損壞遺失除外的全部租賃物資，于2011年8月1日出具付款委托，但一直未支付，現(xiàn)已超過約定的最遲支付時間，被告存在違約行為，因此被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算為309188.86×3%=9275.66元。原告沒有舉證除違約金外還有其他損失的證據(jù)。所以本案不能再支持原告的利息請求。
（三）原告請求的維修保養(yǎng)費是否應(yīng)當支持。原、被告雙方在合同中約定：“乙方租用期間，應(yīng)對物資妥善保管，退還材料時，由甲方進行檢查驗收，如有損壞、缺少、保管不善遺失等，要按照雙方協(xié)商議定的價格，由乙方支付維修保養(yǎng)費，并及時賠償所差材料款，否則按總價款的3%支付違約金。維修及保養(yǎng)費標準為鋼管0.10元/M，扣件0.080元/個。賠償標準為鋼管12元/M，扣件4.5元/個，扣件螺栓0.40元/套”
。從合同這一約定來看，沒有被告所有使用過的鋼管扣件都要支付維修保養(yǎng)費的意思。原告在庭審中稱維修保養(yǎng)費是行業(yè)規(guī)定，但未能提供相應(yīng)證據(jù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，原告請求支付維修保養(yǎng)費的主張不能支持。
綜上，被告應(yīng)當支付原告的租賃款309188.86元，鋼管、扣件損失39635.10元及違約金9275.66元,合計328099.62元。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定的規(guī)定，判決如下：
一、被告重慶市XX建設(shè)集團有限公司在本判決生效后十日內(nèi)支付原告彭水縣XX建材有限公司租賃款309188.86元、鋼管扣件損失39635.10元、違約金9275.66元，合計328099.62元；
二、駁回原告彭水縣XX建材有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6739元（已由原告彭水縣XX建材有限公司預(yù)交6739元），減半收取3369.5元，由原告彭水縣XX建材有限公司負擔(dān)258.5元,由被告重慶市XX建設(shè)集團有限公司負擔(dān)3111元。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于重慶市第四中級人民法院。同時直接向重慶市第四中級人民法院或本院預(yù)交上訴費。遞交上訴狀后上訴期滿之日起七日內(nèi)仍沒有預(yù)交上訴費，又不提出緩交申請或提出申請未被批準的，按自動撤回上訴處理。
雙方當事人在法定上訴期間內(nèi)均未提出上訴或僅有一方上訴后又撤回的，本判決發(fā)生法律效力。
代理審判員　 庹順福
二○一二年五月十日
書 記 員　 劉雙宏