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時(shí)惠芳訴劉學(xué)章房屋租賃合同糾紛一案

河南省鄭州市金水區(qū)人民法院
民事判決書
（2010）金民二初字第558號
原告時(shí)惠芳，女，38歲。
委托代理人趙長林，鄭州市惠濟(jì)區(qū)148法律服務(wù)所法律工作者。
被告劉學(xué)章，男，42歲。
委托代理人蘇昌豐、張振松，河南國川律師事務(wù)所律師。
原告時(shí)惠芳訴被告劉學(xué)章房屋租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人趙長林，被告委托代理人蘇昌豐到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2004年6月1日原告與劉兆攀簽訂租房協(xié)議一份，至到2006年5月21日劉兆攀共欠原告房租5萬，經(jīng)雙方核對后由劉兆攀之父劉學(xué)章為原告出具欠條一份，經(jīng)原告多次催告無果，為維護(hù)原告合法權(quán)益原告請求法院依法判令被告劉學(xué)章支付房租5萬。
被告告辯稱，1、原告訴訟請求已超訴訟時(shí)效；2、原告將被告的兩層飯店私自轉(zhuǎn)讓，我方保留對其起訴權(quán)；3、請求依法駁回原告訴求。
原告為支持其訴訟請求向本院提交如下證據(jù)：1、欠條一張，證明被告欠原告5萬元人民幣；
被告質(zhì)證，對欠條的真實(shí)性無異議，質(zhì)證意見同答辯意見。
被告未提供證據(jù)。
經(jīng)審理查明：劉兆攀與被告劉學(xué)章系父子關(guān)系。2004年6月1日原告與劉兆攀簽訂租房協(xié)議一份。2006年5月21日，經(jīng)核算被告就劉兆攀所欠房租向原告出具欠條一份，該欠條載明：“欠條
今欠時(shí)惠芳房租費(fèi)50000元 大寫伍萬元整 劉學(xué)章 2006年5月21日
還款時(shí)間2007年9月止還清”。后被告未能依約還款。2009年11月9日，原告以被告劉學(xué)章、劉兆攀未還款為由于起訴來院，要求被告劉學(xué)章及劉兆攀支付房租50000元。案件審理過程中，原告于2010年4月8日向本院申請撤回對劉兆攀的起訴。
另查明，原告于2009年9月29日向我院提交起訴狀，我院對本糾紛進(jìn)行了訴前調(diào)解，并于2009年11月9日立案審理。
本院認(rèn)為，被告對原告所提交欠條的真實(shí)性并無異議，本院對該欠條的真實(shí)性予以確認(rèn)，對被告欠原告50000元的房租的事實(shí)本院予以確認(rèn)。雙方的糾紛是基于原告與劉兆攀之間的房屋租賃合同關(guān)系，但該租賃合同關(guān)系并非原、被告之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的原因。合同關(guān)系并非債產(chǎn)生的唯一原因，原、被告之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系是基于被告向原告所出具的欠條，被告向原告出具欠條后，該欠條是被告劉學(xué)章代為劉兆攀清償債務(wù)的承諾，系一種單務(wù)約束，原、被告之間即形成有效的單務(wù)約束之債，其訴訟時(shí)效期間應(yīng)為兩年。因欠條已載明“2007年9月止還清”，故原告訴訟時(shí)效期間應(yīng)從2007年10月1日起算訴訟時(shí)效期間應(yīng)于2009年9月30日屆滿。原告在訴訟時(shí)效期間屆滿前，于2009年9月29日向我院提交起訴狀，我院對本糾紛進(jìn)行了訴前調(diào)解，并于2009年11月9日立案審理，原告所訴并未超出訴訟時(shí)效期間，被告關(guān)于訴訟時(shí)效期間屆滿的抗辯意見，本院不予采納，對原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、第一百三十五條、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟實(shí)效制度若干問題的規(guī)定》第十二條之規(guī)定判決如下：
被告劉學(xué)章于判決生效后十日內(nèi)向原告時(shí)惠芳支付房租50000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元，由被告劉學(xué)章負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本一式十份，上訴于河南省鄭州市中級人民法院。
審 判 長 劉文濤
代理審判員 趙明華
人民陪審員 袁曉生

二O一O年九月二日

代理書記員 張 薔