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原告周躍進(jìn)與被告李栽禮財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案
（2003）蓮民初字第1484號(hào)



　　原告周躍進(jìn)，男，1929年11月15日出生，漢族，農(nóng)民，�。�略）。
　　委托代理人（特別授權(quán)）李光耀，浙江晟耀律師事務(wù)所律師。

　　被告李栽禮，男，1960年8月27日出生，漢族，農(nóng)民，�。�略）。

　　委托代理人孫建明，浙江南明律師事務(wù)所律師。

　　原告周躍進(jìn)與被告李栽禮財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，原告于2003年6月13日向本院起訴。本院受理后，依法由審判員周新云獨(dú)任審判，于2003年7月14日、8月29日兩次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖砗螅�因案情�?fù)雜，于2003年9月10日轉(zhuǎn)換為普通程序，依法組成合議庭，于2003年9月28日再次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李光耀、被告李栽禮及其委托代理人孫建明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告周躍進(jìn)訴稱(chēng)，原、被告房屋租賃合同糾紛，經(jīng)法院一、二審審理終結(jié)。2003年5月8日，蓮都區(qū)人民法院對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行清點(diǎn)移交。經(jīng)清點(diǎn)，在被告租賃期間原告的下列財(cái)產(chǎn)被滅失或損壞（價(jià)值9878.95元）：21寸、25寸西湖彩電各一臺(tái)、電話機(jī)2臺(tái)、熱水器1只、電風(fēng)扇5臺(tái)、不銹鋼圓垃圾桶2只、立式春蘭空調(diào)1臺(tái)、電飯鍋2只（滅失、損壞各1只）、高壓鍋2只、不銹鋼湯桶2只、煤氣瓶12只（大的3只，小的9只）、燈泡100只、不銹鋼臉盤(pán)5只、5匹春蘭立式空調(diào)1臺(tái)損壞、另2臺(tái)空調(diào)和1臺(tái)分體空調(diào)需使用檢驗(yàn)，大玻璃門(mén)一扇損壞、電視機(jī)柜1只滅失。另外，下列租賃使用的物品需進(jìn)行維修后才能正常運(yùn)行使用或恢復(fù)至租賃初期的自然狀態(tài)（維修費(fèi)用32762元）：爐灶器具、魚(yú)缸、霓虹燈、冷庫(kù)機(jī)組、保鮮柜、消毒柜、開(kāi)水器、櫸木墻裙、吊頂、墻紙、乳膠漆等。再則，被告租賃期間尚欠電話費(fèi)和電費(fèi)滯納金共1352.88元未繳納。對(duì)于上述滅失、損壞或需維修的財(cái)產(chǎn)及其費(fèi)用，被告未予賠償和支付。為此，訴請(qǐng)賠償經(jīng)濟(jì)損失44193.83元。

　　被告李栽禮辯稱(chēng)，2001年3月23日，原、被告在簽訂租賃協(xié)議時(shí)，雙方對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了移交，并列明清單作為協(xié)議的附件。今年5月8日，原、被告對(duì)租賃房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核對(duì)后，雙方均在執(zhí)行筆錄上簽字予以確認(rèn)，被告當(dāng)場(chǎng)將租賃房屋的鑰匙交給了原告，當(dāng)時(shí)原告并未對(duì)房屋的狀況提出任何異議。由此可見(jiàn)，被告將該房屋交還給原告時(shí)并未對(duì)房屋造成人為的損壞。但原告于6月2日單方委托麗水市計(jì)委價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并依據(jù)價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求被告支付墻裙、吊頂、墻紙、乳膠漆的修復(fù)費(fèi)用，因該評(píng)估報(bào)告僅僅說(shuō)明房屋有損壞結(jié)果這一事實(shí)，但不能證明該損壞結(jié)果是由于被告人為的原因造成的，更何況該價(jià)格評(píng)估報(bào)告本身具有嚴(yán)重的瑕疵，其形式不符合法律的規(guī)定。現(xiàn)原告提供不出房屋的損害是由于被告人為造成的相關(guān)證據(jù)，應(yīng)當(dāng)負(fù)舉證不能的責(zé)任。原告要求被告賠償大玻璃門(mén)，支付魚(yú)缸、冷庫(kù)機(jī)組、消毒柜、開(kāi)水器的修理費(fèi)用，但又提供不出是由于被告人為損壞的相關(guān)證據(jù)，應(yīng)負(fù)舉證不能的責(zé)任。保鮮柜在移交之時(shí)已損壞，被告提供的清單可以證實(shí)，故原告要求支付保鮮柜的修理費(fèi)用，沒(méi)有法律依據(jù)。電費(fèi)及滯納金原告已經(jīng)提起過(guò)訴訟，并經(jīng)市中院作出終審判決，現(xiàn)原告要求被告支付電費(fèi)滯納金，其主張沒(méi)有法律依據(jù)。對(duì)于執(zhí)行筆錄中記載被告負(fù)責(zé)修理的財(cái)產(chǎn)，被告已經(jīng)全面履行了修理的義務(wù)。對(duì)于滅失的2臺(tái)電視機(jī)（21寸、25寸各1臺(tái)）和2只不銹鋼湯桶（大小各1只），扣除已使用的年限，被告愿意折價(jià)賠償。原告要求被告賠償電視機(jī)柜，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，其主張不能成立。原告要求被告支付霓虹燈修理費(fèi)，因被告在承租之時(shí)，該燈已破爛不堪，被告承租后，為了開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必然要以自己的名稱(chēng)重新安裝霓虹燈，對(duì)此，原告理應(yīng)知道，按照慣例大家也都是這樣做的。故原告要求被告支付霓虹燈修理費(fèi)的主張，是沒(méi)有法律依據(jù)的。綜上所述，對(duì)于執(zhí)行筆錄中記載的損壞的財(cái)產(chǎn)，被告已經(jīng)履行了修理的義務(wù)，對(duì)滅失的財(cái)產(chǎn)，愿意折價(jià)賠償，對(duì)于原告的其他訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求人民法院予以駁回。

　　經(jīng)審理本院認(rèn)定，被告李栽禮因經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的需要，于2001年3月23日與原告周躍進(jìn)簽訂了三鑫海鮮宮房屋租賃合同。被告承租該房后，雙方曾發(fā)生糾紛，原告于2002年10月29日向本院起訴，要求與被告中止履行合同，案經(jīng)一、二審法院判決，雙方簽訂合同中止，2003年5月8日經(jīng)本院執(zhí)行庭執(zhí)行，承租財(cái)產(chǎn)中被被告滅失的有：壓力鍋2只、電飯煲1只、壁扇5臺(tái)、鋼面盆5只、熱水器1只、電話機(jī)2部、燈泡100只、煤氣罐大的3只，小的9只、不銹鋼垃圾桶2只，以上財(cái)產(chǎn)在2003年7月30日庭審過(guò)程中雙方達(dá)成協(xié)議，由被告賠償給原告人民幣1616元。另有21寸、25寸西湖彩電各一臺(tái)、大小湯桶各一只被滅失，被告無(wú)異議，電視機(jī)柜一只被滅失，被告持異議。承租過(guò)程中被損壞的財(cái)產(chǎn)有：程控電話一臺(tái)、柴油灶一具、春蘭立式空調(diào)一臺(tái)、電飯鍋一只，上述財(cái)產(chǎn)被告已修復(fù)完好交還給原告。被告在承租過(guò)程中尚欠470元電話費(fèi)未交。在庭審中原、被告對(duì)櫸木墻裙、吊頂、墻紙、乳膠漆、魚(yú)缸、霓虹燈、冷庫(kù)機(jī)組、消毒柜、大門(mén)玻璃一扇、電視機(jī)柜一只以及電費(fèi)滯納金882.88元支付一事，雙方爭(zhēng)議較大。致使本案無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

　　上述事實(shí)有清單、執(zhí)行筆錄、一二審法院的民事判決書(shū)、修理費(fèi)發(fā)票及庭審筆錄所證實(shí)。

　　本院認(rèn)為，原、被告在解除房屋租賃合同后，被告應(yīng)按租賃合同的約定及時(shí)將租賃物返還給原告，在租賃期間被滅失和損壞的財(cái)產(chǎn)，被告理應(yīng)予以賠償和修復(fù)。本案在審理過(guò)程中，雙方就部分滅失財(cái)產(chǎn)達(dá)成賠償協(xié)議，且被告已按協(xié)議約定修復(fù)了損壞的財(cái)物，協(xié)議符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。原告主張：一、要求被告賠償被滅失的財(cái)產(chǎn)及修復(fù)被損壞財(cái)物的請(qǐng)求，合理合法，予以支持。二、要求被告支付被拖欠的電話費(fèi)470元，合理合法，本院予以支持。三、要求被告賠償冷庫(kù)機(jī)組、消毒柜修理費(fèi)2300元的請(qǐng)求，本院執(zhí)行庭在執(zhí)行過(guò)程中，未有記載，且雙方在執(zhí)行筆錄均已簽字，應(yīng)視為完好交付給原告，原告的請(qǐng)求，理由不足，本院不予采納。但要求賠償開(kāi)水器修理費(fèi)80元的請(qǐng)求，合理合法，本院予以支持。四、要求被告賠償損壞魚(yú)缸的修理費(fèi)5152元，雙方在移交財(cái)物清單中未記載該財(cái)物，魚(yú)缸是否存在缺陷，完整程度如何，雙方均不能提供證據(jù)證明，鑒于被告在經(jīng)營(yíng)期間確實(shí)使用過(guò)該魚(yú)缸，故被告應(yīng)適當(dāng)給予補(bǔ)償500元的修理費(fèi)，原告的部分請(qǐng)求合理，本院予以支持；五、要求被告修復(fù)櫸木墻裙、吊頂、墻紙、乳膠漆的請(qǐng)求，上述物品在使用過(guò)程中，會(huì)自然損壞，是否為被告在承租過(guò)程中人為損壞，原告未能提供證據(jù)予以證明，原告在出租房屋過(guò)程中已向被告收取了租金，租金中已包含了房屋的折舊費(fèi)用，故原告的該項(xiàng)請(qǐng)求，理由不足，本院不予支持。六、要求被告支付在經(jīng)營(yíng)期間拖欠的電費(fèi)滯納金882.88元，原告該請(qǐng)求在另案中已作處理，在本案中再行要求被告支付，屬重復(fù)計(jì)算，本院不予支持。七、要求被告賠償玻璃門(mén)的損失費(fèi)1100元，原告該主張?jiān)趫?zhí)行筆錄中未有記載，且原告亦未能提供證據(jù)證明該玻璃門(mén)系由被告人為損壞的事實(shí)，理由不足，本院不予支持。八、要求被告賠償霓虹燈廣告牌修理費(fèi)3000元的請(qǐng)求，該霓虹燈系廣告宣傳，屬租賃合同的組成部分，不應(yīng)另行計(jì)算賠償，本院不予采納。九、要求被告賠償電視機(jī)柜被滅失的損失費(fèi)750元的請(qǐng)求，雙方在租賃合同移交清單中未有記載，應(yīng)視為合同中約定不清，且原告也未提供證據(jù)予以證明，證據(jù)不足，本院不予采納。被告李栽禮辯解，對(duì)原告所主張的其他請(qǐng)求中不合理部分予以駁回，辯解合理部分，本院予以采納。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條第二款的規(guī)定，判決如下：

　　一、由被告李栽禮賠償給原告周躍進(jìn)財(cái)物損失費(fèi)（包括魚(yú)缸補(bǔ)償費(fèi)）計(jì)人民幣2116元，并返還原告被滅失的21寸、25寸西湖彩電各一臺(tái)，不銹鋼湯桶二只；

　　二、由被告李栽禮支付給原告周躍進(jìn)在承租期間所拖欠的電話費(fèi)470元；

　　三、由被告李栽禮賠償給原告周躍進(jìn)開(kāi)水器修理費(fèi)80元（上述款項(xiàng)限被告于本判決生效后三日內(nèi)兌現(xiàn)，款送本院轉(zhuǎn)交）；

　　四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)1780元，其他訴訟費(fèi)用200元，合計(jì)人民幣1980元，由原、被告各半承擔(dān)。

　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　審　判　長(zhǎng)　　雷文兵

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　審　判　員　　周新云

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　審　判　員　　劉關(guān)金

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00三年十月十六日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代書(shū) 記 員　　顏冰峰