四虎影视,熟女俱乐部五十路二区av,国产在线精品一区二区在线观看,解开岳的丰满奶罩bd

原告麗水市銀大服飾有限公司與被告趙寶菊承包合同糾紛一案
（2004）蓮民初字第333號(hào)



　　原告麗水市銀大服飾有限公司，住所地麗水市中東路158號(hào)。
　　法定代表人陳水花，董事長。

　　委托代理人（特別授權(quán)）江赤衛(wèi)，麗水市銀大服飾有限公司經(jīng)理。

　　委托代理人（特別授權(quán)）王唯軍，浙江晟耀律師事務(wù)所律師。

　　被告趙寶菊，女，1962年10月5日出生，漢族，個(gè)體工商戶，�。�略）。

　　委托代理人王健，浙江博翔律師事務(wù)所律師。

　　原告麗水市銀大服飾有限公司與被告趙寶菊承包合同糾紛一案，原告于2004年1月12日向本院起訴，本院于同日受理后，依法由審判員杜建偉獨(dú)任審判，于2004年2月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人江赤衛(wèi)、王唯軍、被告趙寶菊及其委托代理人王健到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告麗水市銀大服飾有限公司訴稱，2003年5月份，被告承包了原告公司的A1號(hào)營業(yè)房，同年9月8日雙方簽訂了非獨(dú)立營業(yè)房承包合同，約定了承包期限、承包款及其他費(fèi)用的交納方式、收銀管理制度等條款。被告于2003年11月15日起開始擅自收銀，又拒交相關(guān)費(fèi)用；同年12月1日起，被告違反承包合同拖欠承包款；被告之行為已構(gòu)成違約。原告于2003年12月2日向被告發(fā)出解除合同通知，但被告置之不理。為此，請(qǐng)求依法解除原、被告簽訂的承包合同，并判令被告交納承包款至騰空營業(yè)房之日止。

　　被告趙寶菊辯稱，原告訴稱與事實(shí)不符。被告至今未交納2004年第一期租金是基于原告的違約行為，被告并無擅自收銀的事實(shí)，更不存在拒絕交納合理費(fèi)用的行為。被告自行收銀是在原告認(rèn)可且原告不具有合法經(jīng)營權(quán)的情況下進(jìn)行的。在合同履行期間，原告違反合同的約定，不合理地向被告攤派相關(guān)費(fèi)用，原告未盡管理職責(zé)，影響了被告的正常經(jīng)營，故請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

　　經(jīng)審理本院認(rèn)定，2003年9月8日，原、被告就麗水市銀大服飾有限公司商場A1號(hào)營業(yè)房簽訂了非獨(dú)立營業(yè)房承包合同，合同約定承包時(shí)間為2003年10月1日至2004年9月30日，年承包款為44000元，每季付承包款12000元，每次必須提前一個(gè)月支付，并同時(shí)約定了其他費(fèi)用的交納及違約責(zé)任等條款，2003年10月9日被告交納了2003年10月1日至12月31日的承包款，同時(shí)交納了押金12000元。在營業(yè)過程中，原、被告因用電、收銀及管理方面雙方發(fā)生分歧，經(jīng)過協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，被告與商場中部分經(jīng)營戶于2003年11月3日、12月2日兩次以書面形式給原告打報(bào)告，但原告未予答復(fù)。2003年12月2日，原告對(duì)被告發(fā)出了解除合同通知，因此雙方發(fā)生糾紛。

　　證明以上事實(shí)的證據(jù)有原告提供的麗水市銀大服飾有限公司商場非獨(dú)立營業(yè)房承包合同、收銀單、解除合同通知等；被告提供的收款收據(jù)、電費(fèi)公攤表、照片、原告及商場部分經(jīng)營戶的報(bào)告；上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，符合證據(jù)的三性要求，可作為本案的定案依據(jù)，本院予以確認(rèn)。原告提供的銀大服飾有限公司商戶管理責(zé)任協(xié)定書，因未經(jīng)雙方確認(rèn)，本院不予采納。被告提供的注銷稅務(wù)登記審批表，稅務(wù)登記證與本案無關(guān)聯(lián)；傳單、律師調(diào)查筆錄，不符合證據(jù)的形式要件，本院均不予采納。

　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的承包合同，系雙方真實(shí)意思的表示，未違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。原、被告理應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，但被告在合同約定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未交納承包款，其行為已構(gòu)成違約，原告依據(jù)合同約定訴請(qǐng)解除合同，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告辯稱原告在合同履行過程中存在違約行為，證據(jù)不充分，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第（二）項(xiàng)、第九十七條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

　　一、原告麗水市銀大服飾有限公司與被告趙寶菊簽訂的麗水市銀大服飾有限公司商場非獨(dú)立營業(yè)房承包合同終止履行；

　　二、被告趙寶菊于2004年4月15日前騰空麗水市銀大服飾有限公司A1號(hào)營業(yè)房交付原告，并支付給原告承包款人民幣14000元（逾期騰房的按每日133元計(jì)付）；

　　三、原告麗水市銀大服飾有限公司退還給被告趙寶菊押金人民幣12000元。

　　案件受理費(fèi)1000元，其他訴訟費(fèi)用200元，合計(jì)人民幣1200元，由被告趙寶菊承擔(dān)。

　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。








　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　審　判　員　　　杜建偉

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二00四年四月八日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代書 記 員　　　紀(jì)偉琴